Cartesius: Specialistische oliesanering als voorbereiding op gebiedsontwikkeling

Voor de gebiedsontwikkeling van Cartesius in Utrecht voeren wij een gefaseerde bodemsanering uit op een voormalig oefenterrein van de brandweer. In opdracht van ontwikkelmaatschappij Cartesius, onderdeel van Ballast Nedam, realiseren wij eerst een gerichte oliesanering voordat een grootschalige PFAS-sanering start. De uitdaging zit niet alleen in het verwijderen van de verontreinigingen, maar vooral in het veilig uitvoeren van de werkzaamheden binnen een PFAS-gevoelige omgeving. Dankzij onze specialistische kennis van bodemsanering en grondwaterbeheersing zorgen wij voor een terrein dat gereed is voor toekomstige bouwactiviteiten, kabel- en leidingtracés en de inrichting van de openbare ruimte.

• Opdrachtgever: Cartesius Ontwikkeling B.V. (Ballast Nedam)
• Locatie: Utrecht
• Expertises: Bodemsanering, milieutechniek, grondwaterbeheersing, grondverzet, logistieke uitvoeringscoördinatie
• Looptijd werkzaamheden: 1,5 week
• Samenwerkingspartners: KP Adviseurs (milieukundige begeleiding)
• Saneringsmethode: Functionele sanering met scheidingsdoek op circa 1,60 meter onder maaiveld
• Ontgravingshoeveelheden:
  • Verontreinigde grond ca 0.50cm dik ontgraven (1.7m tot 2.2 m -mw): 5 kub
  • Matig verontreinigde grond ontgraven ten bate van afvoer: 160 kub
  • Sterk verontreinigde grond ontgraven, onder freatische waterstand: 50 kub

De sanering startte met een nauwkeurige voorbereiding van de saneringslocatie. Samen met de milieukundige begeleiding zijn de verschillende saneringsspots digitaal uitgezet. Omdat het terrein onderdeel uitmaakt van een groter PFAS-verontreinigd gebied, vroegen de werkzaamheden om een zorgvuldige aanpak waarbij veiligheid, kwaliteit en beheersing van milieurisico’s centraal stonden.

Vervolgens verwijderden wij de bovenste circa 50 centimeter grondlaag. Deze grond is tijdelijk opgeslagen in een depot en gekeurd om hergebruik mogelijk te maken wanneer de kwaliteit aan de gestelde eisen voldoet. Door deze werkwijze beperken we onnodige afvoer van grondstoffen en houden we grip op het project.

Een van de meest uitdagende onderdelen van dit project was het ontgraven van de olieverontreinigingen tot onder de grondwaterstand. Normaal gesproken gebeurt dit met behulp van bemaling. In deze situatie zou dat echter het risico vergroten dat PFAS-houdend grondwater zich verplaatst of wordt aangetrokken naar de saneringslocatie.

Daarom hebben wij gekozen voor een alternatieve uitvoeringsmethode waarbij grondwater gecontroleerd binnen het werkgebied blijft. Door water tijdelijk tussen de ontgravingsvakken rond te pompen, konden wij droog werken zonder reguliere bemaling toe te passen. Deze circulaire aanpak voorkomt ongewenste verspreiding van verontreinigingen en houdt het grondwater gecontroleerd op locatie. Een externe partij behandelt het water in een latere fase via een zuiveringsinstallatie.

Deze werkwijze vraagt specialistische kennis van grondwaterstromen, bodemsanering en uitvoeringsrisico’s. Juist in dit soort complexe omstandigheden komt onze oplossingsgerichte aanpak tot zijn recht.

Tijdens de uitvoering hebben wij de saneringsspots gefaseerd ontgraven op vooraf vastgestelde dieptes. Met behulp van GPS-gestuurde ontgraving konden wij uiterst nauwkeurig werken en exact voldoen aan de functionele saneringsdoelstellingen.

Na vrijgave van de saneringswanden door de milieukundige begeleiding zijn de ontgravingen voorzien van een scheidingsdoek op circa 1,60 meter onder maaiveld. Dit vormt de grens van de functionele sanering en zorgt ervoor dat toekomstige werkzaamheden veilig kunnen plaatsvinden binnen de vastgestelde gebruiksfunctie van het terrein.

Aansluitend vulden wij de ontgravingen aan met met gebiedseigen grond die voldeed. Door de lagen zorgvuldig te verdichten ontstond een stabiele ondergrond die direct geschikt is voor vervolgwerkzaamheden binnen de gebiedsontwikkeling.

De beperkte uitvoeringsruimte en de aanwezigheid van grondwater maakten een strakke logistieke planning essentieel. Ontgraven, tijdelijk opslaan, keuren, aanvullen en verdichten moesten continu op elkaar aansluiten. Tegelijkertijd moesten de grondwaterniveaus binnen de verschillende saneringsvakken beheersbaar blijven.

Met deze oliesanering leggen wij een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van Cartesius. De verontreinigde locaties zijn functioneel gesaneerd en het terrein is gereedgemaakt voor kabel- en leidingwerk, inrichting van de openbare ruimte en toekomstige woningbouw.

Dit project laat zien hoe deskundigheid, samenwerking en een oplossingsgerichte aanpak leiden tot succesvolle resultaten. Door slim om te gaan met grondwater, logistiek en saneringstechniek realiseren wij veilige en betrouwbare oplossingen zonder verrassingen tijdens de uitvoering. Juist de combinatie van specialistische kennis, praktische uitvoerbaarheid en nauwe samenwerking met opdrachtgever en partners maakt dit soort projecten succesvol.

Heeft jouw project te maken met uitdagende bodemomstandigheden, grondwaterproblematiek of complexe verontreinigingen? Wij denken graag mee over een veilige, efficiënte en toekomstbestendige oplossing. Neem contact met ons op en ontdek hoe onze specialisten jouw project van voorbereiding tot uitvoering volledig kunnen ontzorgen.