Het ENKA-terrein in Ede is een van de meest omvangrijke en langdurige gebiedsontwikkelingen in de regio. Wat ooit een industrieel gebied was, transformeerde stap voor stap naar een levendige woonwijk. In deze ontwikkeling kwamen alle facetten samen: van sloop en sanering tot civiele inrichting en bouwrijp maken.
Focus B.V. is vanaf het begin nauw betrokken bij deze transformatie en heeft in verschillende fases een rol gespeeld in de uitvoering en samenwerking binnen het project. Juist door die langdurige betrokkenheid is er niet alleen gebouwd aan het gebied, maar ook aan sterke samenwerkingen en wederzijds vertrouwen.
Om een goed beeld te krijgen van hoe het project zich in de praktijk heeft ontwikkeld, spreken we met Rob. Hij is als directievoerder al jarenlang betrokken bij ENKA. Vanuit die rol maakte hij de groei van het project én de samenwerking van dichtbij mee.
Hoe heb jij het project ervaren?
“Voor mij is het een geweldig mooi project omdat alle aspecten van de gebiedsontwikkeling de revue wel zijn gepasseerd. Sloop, sanering, civiel en bouwtechnische uitdagingen, maar ook contact met bewoners, de bredere omgeving en de opstalaannemers.
Je ziet de wijk echt groeien: van industrie naar wonen. Met alles wat daarbij hoort: de eerste huwelijken, burenruzies, overlijden, feest en persoonlijke groei.
Eigenlijk is er daar in al die jaren zóveel gebeurd dat het een soort ‘realityshow’ is geworden… een beetje The making of Enka.
Mijn rol is in de loop der jaren gegroeid van directievoerder/toezichthouder naar projectleider civiel en bodem.
Ik zie mezelf als een soort dirigent van de ontwikkeling. Op tijd zien wie wat moet doen en zorgen dat iedereen het juiste stuk speelt. En als er iets misgaat: direct kunnen schakelen, zonder een micromanager te zijn. Samen met het hele team vertalen we plaatje van tekening naar praktijk.”
Wat ging er goed in de samenwerking en waren er ook uitdagingen?
‘De samenwerking tussen Focus en de Grondbank (AM) loopt in Ede al zo’n 15 jaar. In die tijd hebben we een sterke basis opgebouwd, met Teunis als vast aanspreekpunt. We weten elkaar goed te vinden en begrijpen wat er nodig is in de uitvoering.
Zoals bij ieder langdurig traject waren er momenten waarop het schuurt, bijvoorbeeld bij druk op de planning of onduidelijkheden in bestekken. Maar juist dan bleven we in gesprek en dachten we over en weer mee.
Die manier van samenwerken zorgt ervoor dat adviezen niet alleen gedeeld worden, maar ook echt worden opgepakt.’
En hoe kijk je terug op de samenwerking in de praktijk?
“Ik ben vanuit mijn rol altijd aan het meedenken. Soms in het voordeel van de aannemer, soms in het voordeel van de opdrachtgever.
Samen met de projectleiders kijk je vooruit, en af en toe ook achterom om te leren van het verleden. Maar wel altijd eerlijk naar elkaar.
De laatste jaren met Teunis heb ik als zeer prettig ervaren. Hij weet op basis van de vraagstelling op tijd een tandje bij te schakelen, overziet de klantvraag en is altijd bereid om sneller een offerte, tekening of verzoek te leveren.
En minstens zo belangrijk: hij durft ook te zeggen als iets niet kan of niet past. Als er financiële knelpunten zijn, trekt hij op tijd aan de bel en komt hij met oplossingen. Hij laat het niet gewoon gebeuren.”
ENKA laat zien dat gebiedsontwikkeling meer is dan bouwen alleen: het is samen groeien, vertrouwen opbouwen en iets blijvends achterlaten.
